NK01 · Студия, 35,51 м², Nessebar Fort Residence

Площадь

35,51 м²

Тип

Студия

Этаж

2 этаж

До моря

10 минут

Статус

Акт 16

Мебель

новые мебель и техника

Об объекте

Студия, в которую можно заехать в день сделки: свежий ремонт, новая мебель и техника. Вкладывать после покупки ничего не нужно — живите сами или запускайте аренду в первый же сезон.

Объект находится в Nessebar Fort Residence — обжитом комплексе сети Fort Noks на границе Солнечного Берега и Несебра. Для рынка это редкое сочетание: готовые документы (Акт 16), полностью новая обстановка и рассрочка от застройщика — без банка.

Доходность при сдаче в арендуКак устроено управление →

Своя управляющая компания

Купите NK01 — и квартира начнёт зарабатывать сразу после сделки

Сдаём её сами — вам не нужно ничего организовывать. Ниже — данные сезона-2025 по таким же студиям.

Выручка за сезон

4 800–6 200 €

брони Booking, Airbnb и прямые

Комиссия и содержание

− 1 700 €

комиссия УК 20 %, уборки и коммунальные

Доходность

≈ 6–7 %

годовых от цены NK01

В управлении под ключ

Брони и ценыГости и уборкиОтчёты и выплатыСвободные даты — ваши

Сезон-2025 · выручка по месяцам, €

350

800

1 450

1 500

950

450

МайИюнИюлАвгСенОкт

Пик — июль и август · всего за сезон ≈ 5 500 €

Итог типового сезона

≈ 3 800 € чистыми

после комиссии и расходов · вилка 3 400–4 300 €

Бесплатно · ответ в рабочее время (9:00–21:00)

Оценка команды по итогам сезона-2025, не оферта и не гарантия дохода: итог зависит от загрузки и тарифов.

Рассрочка от застройщика

ШАГ 1 · ДОГОВОР

40 650 €

Подписываете договор и вносите первый взнос — квартира закреплена за вами

ШАГ 2 · КАЖДЫЙ КВАРТАЛ

1 926 €

Равные платежи по графику — сумма известна заранее

ШАГ 3 · ДО 05.2028

Собственность

Остаток выплачен — оформляем собственность на вас

Итого в рассрочку59 900 €взнос 40 650 € + остаток 19 250 €

При 100 % оплате55 500 €выгода 4 400 € против рассрочки

Условия актуальны на 30.09.2026, уточняйте у менеджераОбщая стоимость в рассрочку 59 900 € с учетом процентов, переоформление оплачивается дополнительно.

Характеристики

Площадь35,51 м²

ТипСтудия

Санузлы1

Этаж2 этаж

Расстояние до моря10 минут до моря, вторая линия

Видвид на бассейн

Мебельновые мебель и техника

Такса поддержки14 € за м²

РассрочкаДа (взнос 40 650 €, по 1 926 € ежеквартально, до 05.2028)

Юридический статусАкт 16

Цена55 500 €

Цена за м²≈ 1 563 €/м²

Цена в рассрочку59 900 €

Год постройки~2008–2009

Комплекс и локацияО комплексе →

Nessebar Fort Residence — автономный комплекс: всё для отдыха на территории, при этом Несебр и инфраструктура Солнечного Берега — рядом.

На территории комплекса

Бассейны для взрослых и детей
Водные горки
Рестораны и бары
Магазины и мини-маркет
Детские площадки
Ухоженная зелёная территория
Парковка
Охрана и видеонаблюдение
Фитнес
Спортивные площадки
Салон красоты
Обмен валют

Расположение и расстояния

Море и пляж~10 мин пешком
Аквапаркрядом с комплексом
Старый Несебр≈ 4 км
Супермаркетына территории и рядом
Аэропорт Бургас≈ 25 км

Рейтинг Sunny Beach Estate

9,0

Отлично — рекомендуем к покупке

Команда осмотрела объект лично · средняя оценка 9,0 из 10

Апартамент

Состояние «под ключ»: свежий ремонт и абсолютно новая мебель — никаких хлопот для покупателя

10 / 10

Территория — качество

Очень ухоженная и чистая, много зелени и цветов, за которыми постоянно следят

9 / 10

Территория — инфраструктура

Есть всё необходимое: бассейны, горки, рестораны, магазины и парковка — комплекс автономен

9 / 10

До моря

Около 10 минут неспешным шагом (2-я линия); рядом огромный аквапарк и удобная развязка

8 / 10

Как проходит покупка

Показ

Онлайн по видеозвонку или на месте. Ответим на все вопросы по объекту и комплексу.

Резервация

Объект снимается с продажи. Готовим договор на русском, английском или болгарском.

Оформление

Юридическая проверка и нотариус. Возможно полностью удалённо, по доверенности.

Ключи

Передаём квартиру. По желанию — сразу подключаем управление и сдачу в аренду.

Комиссия покупателя — 0 € · полную смету расходов сделки покажем до резервации

Студия с новой мебелью — заезжайте с чемоданом