Площадь
76 м²
Тип
1 спальня
Этаж
1 этаж
До моря
первая линия, 50 м
Статус
Акт 16
Мебель
меблирована
Об объекте
Большая двухкомнатная квартира на первой линии: 50 метров до пляжа, вид на море, качественный современный ремонт. Формат «заезжай и живи».
Планировка с запасом: кухня легко изолируется — и получаются две полноценные спальни. Редкое сочетание для инвестиции: первая линия, готовый ремонт и возможность увеличить число комнат без пристроек.
Доходность при сдаче в арендуКак устроено управление →
Своя управляющая компания
Купите NK04 — и квартира начнёт зарабатывать сразу после сделки
Сдаём её сами — вам не нужно ничего организовывать. Ниже — данные сезона-2025 по таким же квартирам.
Выручка за сезон
8 000–10 500 €
брони Booking, Airbnb и прямые
Комиссия и содержание
− 2 800 €
комиссия УК 20 %, уборки и коммунальные
Доходность
≈ 5–6 %
годовых от цены NK04
В управлении под ключ
Брони и ценыГости и уборкиОтчёты и выплатыСвободные даты — ваши
Сезон-2025 · выручка по месяцам, €
МайИюнИюлАвгСенОкт
Пик — июль и август · всего за сезон ≈ 9 200 €
Итог типового сезона
≈ 6 400 € чистыми
после комиссии и расходов · вилка 5 700–7 200 €
Бесплатно · ответ в рабочее время (9:00–21:00)
Оценка команды по итогам сезона-2025, не оферта и не гарантия дохода: итог зависит от загрузки и тарифов.
Характеристики
Площадь76 м²
Тип1 спальня
Спальни1
Санузлы1
Этаж1 этаж
Расстояние до моря50 метров, первая линия
Видвид на море
Мебельмеблирована
Такса поддержки14 € за м²
РассрочкаНет
Юридический статусАкт 16
Цена126 000 €
Цена за м²≈ 1 658 €/м²
Год постройки2009
ПерепланировкаВозможна в 3-комнатную
Комплекс и локацияО комплексе →
Fort Noks Panorama — часть курортной «вселенной» Grand Resort в Святом Власе: свой выход к морю и парковая зона на побережье, плюс вся инфраструктура курорта рядом.
На территории комплекса
- 17 бассейнов, включая волновой
- Рестораны и бары
- Магазины и маркеты
- Закрытая охраняемая территория
- Школа и детский сад
- Детские площадки
- Парковая зона у моря
- Салон красоты
- Парковка
- Фитнес
- Спортивные площадки
- Барбекю-зона
- Гольф-зона
- Обмен валют
Расположение и расстояния
- Море и пляж50 м
- Магазинына территории
- Солнечный Берег≈ 5 км
- Аэропорт Бургас≈ 30 км
Рейтинг Sunny Beach Estate
9,8
Отличный выбор — рекомендуем к покупке
Команда осмотрела объект лично · средняя оценка 9,8 из 10
Апартамент
Отличная площадь, вид на море, готовый ремонт и возможность перепланировки в 3-комнатную
9 / 10
Территория — качество
Первая линия, ухоженная и чистая парковая зона на побережье
10 / 10
Территория — инфраструктура
Закрытая охрана, 17 бассейнов, полноценная спортивная и детская база, включая школу и сад
10 / 10
До моря
Всего 50 метров до пляжа — идеальная локация
10 / 10
Как проходит покупка
1
Показ
Онлайн по видеозвонку или на месте. Ответим на все вопросы по объекту и комплексу.
2
Резервация
Объект снимается с продажи. Готовим договор на русском, английском или болгарском.
3
Оформление
Юридическая проверка и нотариус. Возможно полностью удалённо, по доверенности.
4
Ключи
Передаём квартиру. По желанию — сразу подключаем управление и сдачу в аренду.
Комиссия покупателя — 0 € · полную смету расходов сделки покажем до резервации
Похожие эксклюзивы
Святой Влас · первая линия
1 спальня, 70 м²
70 м² · 2 этаж · ≈ 1 886 €/м²
132 000 €NK08
Святой Влас · район Зора · 5 минут пешком
Студия + спальня, 58,82 м²
58,82 м² · 1 этаж · ≈ 2 040 €/м²
120 000 €NK35рассрочка — условия по запросу
Святой Влас · 200 м
1 спальня, 77,33 м²
77,33 м² · 2 этаж · ≈ 1 435 €/м²
111 000 €NK12