Площадь
169,17 м²
Тип
4 комнаты
Этаж
5 этаж
До моря
первая линия
Статус
Акт 16
Мебель
без мебели
Об объекте
Просторный четырёхкомнатный апартамент 169 м² с большой террасой на крыше и панорамным видом на море. Свежий ремонт — после него в квартире ещё никто не жил.
Дом стоит на возвышенности первой линии в Елените, у комплекса собственный пляж. Установлен тёплый пол — квартира готова к комфортной жизни в любое время года. Вариант для постоянного проживания, семейного отдыха или аренды.
Доходность при сдаче в арендуКак устроено управление →
Своя управляющая компания
Купите NK05 — и квартира начнёт зарабатывать сразу после сделки
Сдаём её сами — вам не нужно ничего организовывать. Ниже — данные сезона-2025 по таким же апартаментам.
Выручка за сезон
11 000–14 500 €
брони Booking, Airbnb и прямые
Комиссия и содержание
− 3 900 €
комиссия УК 20 %, уборки и коммунальные
Доходность
≈ 4–5 %
годовых от цены NK05
В управлении под ключ
Брони и ценыГости и уборкиОтчёты и выплатыСвободные даты — ваши
Сезон-2025 · выручка по месяцам, €
МайИюнИюлАвгСенОкт
Пик — июль и август · всего за сезон ≈ 12 800 €
Итог типового сезона
≈ 8 900 € чистыми
после комиссии и расходов · вилка 7 900–10 000 €
Бесплатно · ответ в рабочее время (9:00–21:00)
Оценка команды по итогам сезона-2025, не оферта и не гарантия дохода: итог зависит от загрузки и тарифов.
Характеристики
Площадь169,17 м²
Тип4 комнаты
Санузлы2
Этаж5 этаж
Расстояние до моряультрапервая линия
Видпанорамный вид на море
Мебельбез мебели
Такса поддержки12 € за м² в год
РассрочкаНет
Юридический статусАкт 16
Цена193 000 €
Цена за м²≈ 1 141 €/м²
Год постройки2005–2006
ТеррасаНа крыше, панорамный вид
Комплекс и локацияО комплексе →
Fort Noks Privilege — камерный комплекс на возвышенности первой линии Елените: собственный пляж, закрытая территория и красивейший вид из окон и с балконов.
На территории комплекса
- 3 бассейна — один прямо у дома
- Собственный пляж
- Ресторан — европейская и болгарская кухня
- Продуктовый магазин
- Детские игровые площадки
- Благоустроенная зелёная территория
- Охраняемая парковка
- Закрытая территория, охрана
Расположение и расстояния
- Море и пляж1-я линия, свой выход
- Магазинна территории
- Аэропорт Бургас≈ 40 км
Рейтинг Sunny Beach Estate
9,8
Превосходно — рекомендуем к покупке
Команда осмотрела объект лично · средняя оценка 9,8 из 10
Апартамент
Огромная площадь, уникальная терраса на крыше, панорамный вид на море, свежий ремонт с тёплыми полами
10 / 10
Территория — качество
Комплекс на первой линии, на красивой возвышенности в окружении природы
10 / 10
Территория — инфраструктура
Закрытая охраняемая территория, бассейн у дома, ресторан, магазин и пляж под рукой
9 / 10
До моря
Первая береговая линия со своим выходом на пляж
10 / 10
Как проходит покупка
1
Показ
Онлайн по видеозвонку или на месте. Ответим на все вопросы по объекту и комплексу.
2
Резервация
Объект снимается с продажи. Готовим договор на русском, английском или болгарском.
3
Оформление
Юридическая проверка и нотариус. Возможно полностью удалённо, по доверенности.
4
Ключи
Передаём квартиру. По желанию — сразу подключаем управление и сдачу в аренду.
Комиссия покупателя — 0 € · полную смету расходов сделки покажем до резервации
